物業(yè)收費系統(tǒng)與pos機

1、物業(yè)收費管理系統(tǒng)有哪些

如今很多小區(qū)都由物業(yè)管理公司進行管理，物業(yè)公司通常會向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)費，代收水電費等各種費用，記錄業(yè)主的入住時間樓棟等各種信息。因此物業(yè)公司通常會用到物業(yè)管理系統(tǒng)。那么市場上有哪些物業(yè)收費管理系統(tǒng)呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 物業(yè)收費管理系統(tǒng)是根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的需要，設計出來的一個小區(qū)管理系統(tǒng)。它具有集團化應用思想、操作簡單、數(shù)據(jù)集中化管理等特點。目前國內(nèi)研發(fā)出來了不少物業(yè)收費管理系統(tǒng)，比如說思源物業(yè)管理系統(tǒng)、方圓物業(yè)管理軟件、泛普軟件-物業(yè)管理系統(tǒng)、美萍物業(yè)管理系統(tǒng)、樂天物業(yè)管理軟件等等。

2、 思源軟件可以說是國內(nèi)最早的物業(yè)管理軟件廠商，主要為房地產(chǎn)商、物業(yè)管理、高校等提供信息化服務，公司針對小型物業(yè)公司研發(fā)出來物業(yè)基礎管理系統(tǒng)，它涵蓋了物業(yè)管理公司的各項需求，整合了物業(yè)資源、客戶資源、資金資源等方面，支持整個集團實時聯(lián)網(wǎng)，數(shù)據(jù)共享。

3、 美萍物業(yè)管理系統(tǒng)是由美萍網(wǎng)絡有限公司研發(fā)的。公司成立于1999年，致力于安全軟件、企業(yè)軟件等產(chǎn)品的研發(fā)，獲得了軟件企業(yè)認證書等。美萍物業(yè)管理系統(tǒng)根據(jù)物業(yè)管理人員的日常工作設計研發(fā)出來的，界面簡潔、操作簡單、貼近工作流程，在一定程度上提高了管理人員的工作效率。

小編總結：關于物業(yè)收費管理系統(tǒng)有哪些，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。物業(yè)管理收費系統(tǒng)還有很多，這里小編就不詳細介紹了，大家在選擇物業(yè)管理系統(tǒng)時，可以根據(jù)產(chǎn)品的價格、性能等方面綜合考慮。

在物業(yè)管理行業(yè)快速發(fā)展、加速整合的大背景下，物業(yè)服務公司管理區(qū)域越來越廣、管理面積越來越大、涉及業(yè)態(tài)越來越多，必然面臨很多管理方面的問題。在收費管理方面，由于管理區(qū)域廣、業(yè)態(tài)多、管理面積大，導致收費項目多、計算規(guī)則復雜、集團型企業(yè)集中管理困難等問題。物業(yè)收費體系很大程度決定著物業(yè)服務公司一年的營收業(yè)績，其重要性不言而喻。利用信息化技術實現(xiàn)快速、高效、科學的物業(yè)收費管理，并將其作為物業(yè)服務公司核心管理能力的一部分，成為物業(yè)服務公司加強管理、提高經(jīng)營效益的必由之路。
物業(yè)管理計算機化的發(fā)展極大帶動了物業(yè)管理整體水平的提高。同時，物業(yè)管理也只有采用先進的計算機管理，才能更強地增進物業(yè)管理向規(guī)范化、科學化的發(fā)展，才能提高物業(yè)管理的效率。我公司針對物業(yè)管理公司的需要，推出了基于B/S模式的、技術先進的物業(yè)收費管理系統(tǒng)。
山西指北針科技有限公司開發(fā)的物業(yè)收費管理系統(tǒng)應用而生，物業(yè)收費管理系統(tǒng)為有關辦公人員提供必要的幫助,使得居民小區(qū)走上物業(yè)管理信息化之路。系統(tǒng)簡單實用,從較大程度上緩解了管理人員的工作壓力。該系統(tǒng)的設計與實施對于有關人員是有莫大的幫助:可以實現(xiàn)管理的信息化,提高辦公效率,減少辦公壓力,健全管理體制,提高數(shù)據(jù)安全性,縮短信息的響應時間,將以前傳統(tǒng)的、零散的、被動的管理模式轉變?yōu)橄冗M的、系統(tǒng)的、主動的管理模式。
物業(yè)收費管理系統(tǒng)有靈活多變的角色權限設置。系統(tǒng)可同時管理多個小區(qū)，在為每個小區(qū)設置好指定的收費操作員后，在收費操作員權限下每個小區(qū)單獨管理，互不干擾，而在管理員用戶下，可查看全部小區(qū)收費情況。
系統(tǒng)支持多種繳費方式，提高收繳率。系統(tǒng)支持現(xiàn)金支付、刷卡支付、微信支付等多種收繳方式，還提供有銀行接口，滿足物業(yè)服務公司多樣支付場景，促進物業(yè)服務公司提高收繳率。
主要系統(tǒng)業(yè)務模塊有工作臺、房產(chǎn)管理、收費管理和查詢統(tǒng)計四大模塊：
1.工作臺主要是物業(yè)小區(qū)收費員操作使用，其功能包括客戶繳費、撤銷收費、對賬管理、賬單打印。
2.房產(chǎn)管理主要是對房產(chǎn)、業(yè)主及其收費項目等進行管理，其功能菜單包括分類管理、房產(chǎn)及其它管理、客戶管理、收費項目管理、表計管理、物業(yè)收費管理、客戶房產(chǎn)查詢、入住情況統(tǒng)計等。
3.收費管理主要用來對房間各個收費項目的應收費用進行計算，其功能菜單包括：抄表錄入、應收錄入、費用通知單。
4.查詢統(tǒng)計主要對房間應收費用的收費情況進行簡潔明了的統(tǒng)計。

2、物業(yè)收物管費時刷的pose機,還要再給業(yè)主開發(fā)票嗎

當然要開發(fā)票了

刷Pos機，僅僅是一種收費方法和手段，和是否出具發(fā)票無關。POS機的小票也僅代表一個消費證明，并不能用POS機的小票來代替發(fā)票

根據(jù)《發(fā)票管理辦法》的相關規(guī)定：
第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
第二十條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時，不得要求變更品名和金額。

因此，物業(yè)收費后，應該按照法律規(guī)定，向業(yè)主提供物業(yè)費發(fā)票。并在發(fā)票中注明收費科目和金額。 我是做這行的 所以比較清楚一點：一般情況下在是室內(nèi)產(chǎn)生的垃圾是由裝潢公司的負責清理裝袋但是只負責裝袋完后堆放在室內(nèi)空地或者入戶門口然后由上下樓搬運的清理（當然業(yè)主要請搬運隊，且這個費用是有業(yè)主來負責）搬運的再負責運送至物業(yè)指定的垃圾堆放處然后由物業(yè)負責集體運出小區(qū)（物業(yè)也會收取相關費用，現(xiàn)在的物業(yè)都很不講理，黑。。。）
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3、物業(yè)收費管理軟件有什么用

物業(yè)收費管理軟件的作用其實很簡單，就是幫你解決你們傳統(tǒng)收費中遇到的問題。
比如
1、催繳難
微小區(qū)物業(yè)軟件催繳功能，系統(tǒng)自動出賬單自動推送微信繳費通知，幫物業(yè)工作人員省去很多催繳成本和力氣，效率更高。
2、繳費難
業(yè)主上班你上班，業(yè)主下班你下班，想繳費還不能繳，微小區(qū)公眾號微信繳費方案，業(yè)主通過你們微信公眾號就可以自助繳費，非常方便，也提高你們的繳費率。
3、統(tǒng)計難
人工統(tǒng)計，表格拉了又拉，還是梳理不出來數(shù)據(jù)，次次對賬對不上，業(yè)主查賬查不了，
等等，以上問題只是簡單舉例，實際工作中遇到的問題肯定更加嚴峻，借助微小區(qū)收費系統(tǒng)希望可以幫你們梳理你們的物業(yè)收費工作，減負增效。 物業(yè)收費軟件主要是解決物業(yè)繳費難題。
物業(yè)繳費普遍面臨催繳難，人工成本大，對賬難，手工賬本導致賬實不相符等等；
使用物業(yè)收費管理平臺+移動pos就可以很好的解決這些問題。 高效吧，一個為物業(yè)自己好，另一個小區(qū)居民人也多，辦公樓公司也多，如果說軟件能簡化很多手續(xù)，給物業(yè)和居民帶來便利，收點費用何樂不為呢？ 協(xié)助物業(yè)管理工作,比如:收費提醒,維修紀錄,客服服務等等,使物業(yè)管理工作簡單,規(guī)范. 簡潔明了 看的清楚一目了然

4、我是物業(yè)公司請問POS機的手續(xù)費是多少?

信用卡0.6%，一萬塊手續(xù)費60。刷儲蓄卡20塊封頂。

5、10大物業(yè)管理軟件排名

10大物業(yè)管理軟件排名：Teamface企典、零七軟件、小牛物業(yè)管理軟件、HC小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)、點都軟件、宅總管智慧物業(yè)管理系統(tǒng)、智軒云、極致物業(yè)管理軟件、諾懷云物業(yè)管理系統(tǒng)、微宏智慧物業(yè)管理系統(tǒng)。

1、Teamface企典

Teamface企典自由定制物業(yè)管理系統(tǒng)軟件，可以實現(xiàn)軟件平臺自動發(fā)布招租信息，租戶自行辦理入住、繳費、打印票據(jù)；水電、停車費自動核算，費用自動向租戶收繳；系統(tǒng)后臺可以詳盡呈現(xiàn)各項經(jīng)營數(shù)據(jù)。

物業(yè)管理員在系統(tǒng)后臺直接看報表進行分析，很大程度減輕了物業(yè)日常的工作量。而且系統(tǒng)能完成實時數(shù)據(jù)處理，確保不出差錯。

2、零七軟件

07物業(yè)管理系統(tǒng)是專為廣大中小型物業(yè)企業(yè)提供超高性價比的軟件，于2007年開發(fā)出07系列軟件的第一個版本。經(jīng)過多年的快速發(fā)展，公司已成立07物業(yè)管理系統(tǒng)市場部、技術部、實施服務部，是一家綜合性企業(yè)管理軟件開發(fā)、銷售、咨詢、培訓與服務為主的科技智慧型企業(yè)。

3、小牛物業(yè)管理軟件

小牛物業(yè)管理軟件，提供物業(yè)資料管理、住戶資料、物業(yè)繳費、門禁管理、梯控管理、停車管理、訪客管理、收費催款、短信通知、郵件通知、是“互聯(lián)網(wǎng)+”一款專業(yè)、創(chuàng)新的物業(yè)管理系統(tǒng)軟件。

4、HC小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

HC小區(qū)物業(yè)系統(tǒng)是為物業(yè)企業(yè)打造的智慧物業(yè)綜合管理平臺，提供商家入駐、快遞代收、房屋租賃等盈利功能。

5、點都軟件

點都物業(yè)管理軟件與時俱進的生態(tài)適應多種業(yè)態(tài)需要，同時適應住宅、辦公、商業(yè)、后勤類等多種業(yè)態(tài)的物業(yè)管理所需，滿足集團物業(yè)、城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中高端住宅小區(qū)、公寓、保障房、醫(yī)院、學校的物業(yè)企業(yè)應用需求。

6、宅總管智慧物業(yè)管理系統(tǒng)

宅總管智慧物業(yè)管理系統(tǒng)支持多小區(qū)管理，集成大數(shù)據(jù)優(yōu)勢，為物業(yè)企業(yè)提供小區(qū)、房屋、車輛、住戶全新數(shù)據(jù)管理模式，讓傳統(tǒng)物業(yè)對社區(qū)管控更加智能、便捷。

7、智軒云

智軒云物業(yè)管理APP搭配物業(yè)系統(tǒng)同步使用，小區(qū)問題隨時處理，抄表、設備檢查更加方便，賬單、繳費微信同步，住戶繳費更快捷。

8、極致物業(yè)管理軟件

極致物業(yè)管理軟件融合了多家中國物業(yè)管理行業(yè)最具影響力的大型物業(yè)服務企業(yè)的最佳業(yè)務實踐，對物業(yè)公司各項的收入進行全面管理，避免公司收入的“跑冒滴漏”。

通過集中式、扁平化管理模式降低物業(yè)服務公司的人力、物料、能耗和分包成本，通過流程化管理的方式加強品質(zhì)管理，提升服務品質(zhì)和客戶滿意度，與極致辦公APP無縫集成，實現(xiàn)全員移動辦公協(xié)作。

9、諾懷云物業(yè)管理系統(tǒng)

諾懷云物業(yè)管理系統(tǒng)針對不同的業(yè)務需求，有多種版本，可滿足住宅、商業(yè)、后勤等各類不同業(yè)態(tài)和業(yè)務的需要，還可支持諸多外部硬件及系統(tǒng)的對接集成，如停車/門禁/監(jiān)控/呼叫中心/POS機/智能水電/考勤機/等等。

10、微宏智慧物業(yè)管理系統(tǒng)

微宏智慧物業(yè)系統(tǒng)深入物業(yè)企業(yè)現(xiàn)實業(yè)務精髓，可以解決房產(chǎn)信息、客戶服務、財務收費、固定資產(chǎn)、設備運維、成本控制、預算管理、人力資源、行政審批、項目考核、決策分析、經(jīng)營狀況等相關企業(yè)管理運營問題，建立企業(yè)高效的綜合管理及業(yè)務處理平臺。

自薦一波，易軟物業(yè)管理軟件——國內(nèi)首個獨家構建“物業(yè)ERP+智慧物聯(lián)+社區(qū)增值服務”智能管理平臺，提供三位一體全生態(tài)鏈綜合解決方案。成立于2003年，旗下五大區(qū)域公司，分布華西、華東、華北、華南、華中區(qū)域，服務項目超3萬個，與80多家物業(yè)百強建立合作，覆蓋住宅、寫字樓、園區(qū)、學校、工建類等各種業(yè)態(tài)，終端受益用戶超6000萬。咨詢電話 ：400-9999-500

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