刷卡機用犯法拿

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1、刷卡機用犯法拿

刷卡機用犯法拿

近幾年物業(yè)與業(yè)主的關系因物業(yè)費問題鬧出了不少糾紛，而政府為了改善這類情況，擬定出了一套新的物業(yè)收費標準，以供大家參考。那么在電梯上安裝刷卡機違反物業(yè)法嗎?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、在電梯上安裝刷卡機違反物業(yè)法嗎

違反物業(yè)法，必須經(jīng)過業(yè)主大會同意。物業(yè)沒經(jīng)過業(yè)主同意無權改造電梯安裝刷卡機，應該向安監(jiān)局就安裝改造電梯加裝刷卡機提出申請批準，因為電梯屬于特種設備，沒有經(jīng)過安監(jiān)局批準備案的改造如果發(fā)生事故，改造者將負法律責任。

二、物業(yè)法對物業(yè)費的規(guī)定

1、為規(guī)范物業(yè)的服務收費行為，保障戶主們和物業(yè)管理公司的合法權益，按照《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》，指定本辦法。

2、本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和有關場地實行維修、養(yǎng)護、管理，維護有關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向戶主所收取的費用。

3、國家提倡戶主經(jīng)過公開、公平、公正的市場競爭體系選擇物業(yè)管理公司;鼓勵物業(yè)管理公司展開正當?shù)膬r格競爭，嚴禁價格欺詐，推進物業(yè)服務收費經(jīng)過市場競爭形成。

4、物業(yè)服務收費需要區(qū)分不一樣物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別執(zhí)行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。詳細定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會和房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一確定。

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